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房地產估價機構資質核準

房地產估價機構資質核準

  • 所屬分類:房地產開發及物業資質

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  • 發布日期:2014/11/12
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建筑資質代辦


房地產估價機構資質核準

 

 一、行政許可依據

《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號)

二、行政許可條件 

    根據《房地產估價機構管理辦法》(建設部令第142號),房地產估價機構資質申報條件如下:

    一級資質:

1.機構名稱有“房地產估價”或“房地產評估”字樣;

2.從事房地產估價活動連續6年以上,且取得二級房地產估價機構資質3年以上;

3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上,合伙企業的出資額人民幣120萬元以上;

4.有15名以上專職注冊房地產估價師;

5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;

6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

9.有固定的經營服務場所;

10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

12.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》(建設部令第142號)第三十二條禁止的行為。 

二級資質:

1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

2.取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上;

3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業的出資額人民幣60萬元以上;

4.有8名以上專職注冊房地產估價師;

5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;

6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

9.有固定的經營服務場所;

10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

12.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》(建設部令第142號)第三十二條禁止的行為。 

三級資質:

1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上,合伙企業的出資額人民幣30萬元以上;

3.有3名以上專職注冊房地產估價師;

4.在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;

5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

6.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

7.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

8.有固定的經營服務場所;

9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

12.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》(建設部令第142號)第三十二條禁止的行為。 

三、行政許可程序

    一級資質辦理程序:

1、企業直接向省住房和城鄉建設廳提出申請,提交有關材料(原件及復印件,復印件膠裝成冊);

2、省住房和城鄉建設廳對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報住建部。

    二級資質辦理程序:

1、企業直接向省住房和城鄉建設廳提出申請,提交有關材料(原件及復印件,復印件膠裝成冊)及電子材料。

2、省住房和城鄉建設廳在收到電子材料和紙質材料后對其進行審核,作出行政許可決定。不滿足許可要求,在6個工作日內提出整改意見;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發資質證書。 

    三級及以下資質辦理程序:

由企業所在市(州)住房和城鄉建設行政主管部門審核。 

四、申報材料(復印件加蓋申報機構公章)

1、房地產估價機構資質等級申請表(一式二份);

2、房地產估價機構原資質證書正、副本原件及復印件;

3、營業執照正、副本復印件;

4、出資證明復印件;

5、法定代表人(執行合伙人)的任職文件復印件;

6、申報機構在當地人才服務中心托管人事檔案的人員名單(加蓋人才服務中心公章);

7、專職注冊房地產估價師注冊證書復印件及與申報機構簽訂的勞動合同復印件;

8、申報機構為專職注冊房地產估價師繳納社會保險的繳納憑證復印件;

9、固定經營服務場所的證明;

10、經工商行政管理部門備案的公司章程(合伙協議)復印件(加蓋申報機構公章)及估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等主要的企業內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息;

11、房地產估價業績材料;

12、隨機抽查的最近兩年內申報機構所做的房地產估價報告復印件(一式二份,加蓋申報機構公章)。

    新設立的中介服務機構申請房地產估價機構資質的,應當提供第1項、第3項至第10項材料。新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級核定為三級資質,設1年的暫定期。

五、行政許可時限

1、一級資質的初審時限:自受理申請之日起15個工作日內完成初審并上報建設部。

2、一級以下資質的辦理期限:自收到初審意見和完整材料之日起,在15個工作日內作出決定;因故不能作出決定的,經相關業務分管廳長批準,可以延長10個工作日。  

六、行政許可數量

無限制。 

七、行政許可辦理機構

貴州省住房和城鄉建設廳政務服務中心

八、行政許可辦理地址、聯系電話及網址

辦理地址:貴陽市延安西路2號貴州省住房和城鄉建設廳五樓

聯系電話:0851-5360007

網址:貴州省住房和城鄉建設廳:www.gzjs.gov.cn;

中華人民共和國住房和城鄉建設部:www.mohurd.gov.cn

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